El Master Profesional en Perito en Valoraciones Inmobiliarias  permite a los profesionales interesados en la asesoramiento pericial, tanto actualizar sus conocimientos como profundizar en ellos, y resulta de interés tanto para quienes se dedican directamente al asesoramiento pericial, para quienes han de contemplar de algún modo ese tipo de asesoramiento en su actividad profesional. 

 

 

El Master Profesional en Perito en Valoraciones Inmobiliarias está dirigido principalmente a:

 

• Profesionales (Trabajadores) que desarrollen la actividad de Perito Judicial Inmobiliario; habilitándoles al Ejercicio ante los Juzgados Españoles, a través del convenio con la Asociación Profesional de Peritos Judiciales Europeos (APPJE).
• Profesionales Autónomos que desarrollen la actividad de Perito Judicial Inmobiliario; habilitándoles al Ejercicio ante los Juzgados Españoles, a través del convenio con la Asociación Profesional de Peritos Judiciales Europeos (APPJE).
• Licenciados y Diplomados que estén interesados en Formarse en como Peritos Judiciales Inmobiliarios para poder Adquirir una Formación de Calidad para incorporarse al Mercado Laboral.

 

 

El objetivo general del Master Profesional en Perito en Valoraciones Inmobiliarias  es proporcionar los conocimientos necesarios que capacitan para realizar adecuadamente y con garantía de éxito la labor de asesor fiscal. Este objetivo se puede desglosar en los siguientes objetivos de aprendizaje específicos que desarrollará el alumno:

• Lograr la comprensión de los fundamentos jurídico-tributarios básicos que permitan al alumno efectuar razonamientos deductivos.
• Adquirir las capacidades necesarias para desempeñar tareas de Perito Judicial Inmobiliario.
• Ayudar a los Profesionales a desarrollar sus habilidades para asimilar rápidamente la información, identificar con eficacia problemas jurídicos, reunir la información pertinente con rapidez y fomentar las herramientas de gestión del tiempo necesarias para un escenario de trabajo igualmente exigente. 
• Perfeccionar la capacidad de redactar informes y dictámenes, así como la presentación de requerimientos ante los diferentes organismos.

 

 

El Master Profesional en Perito en Valoraciones Inmobiliarias  es impartido a través del sistema de enseñanza online que el ISEU pone a disposición de sus Alumnos desde el año 2003 a través de la  Plataforma de Teleformación, el "Campus virtual".Esta modalidad de enseñanza permite al alumno compatibilizar la formación con su Disponibilidad de Tiempo, Trabajo  y Lugar de Residencia.

La formación on line se sustenta en un sistema pedagógico basado en las necesidades formativas del alumno, haciendo uso intensivo de las Tecnologías de la Información y de las Comunicaciones (TIC) para facilitar el proceso educativo y garantizar unos estándares de calidad educativa.

El estudio comprensivo de la documentación facilitada, junto a la realización de las actividades complementarias de evaluación continua y aprendizaje programadas para su desarrollo a través de las Aulas Virtuales, garantizarán la adquisición de los conocimientos teóricos y prácticos que todo profesional cualificado precisará en el desarrollo de su actividad.Debemos reseñar en este sistema de enseñanza:

Profesores-tutores: El proceso de aprendizaje está tutorizado permanentemente por especialistas de las distintas materias que ofrecen al alumno una asistencia personalizada a través del servicio de tutorías on line del campus.

Duración: El tiempo estimado para su seguimiento dependerá de cada Máster. 

Matricula: Contacte con nuestra secretraría para informarse de los Plazos de Matrícula.

Documentación: La documentación que se facilitará para el estudio del curso está elaborada por expertos profesionales en la materia. Su cuidada elaboración y permanente actualización convierten el material de estudio en una valiosa herramienta durante el desarrollo de la acción formativa y su posterior actividad profesional.

Evaluación: Cada asignatura se evalúa atendiendo a un sistema de evaluación que contempla diferentes actividades: de aprendizaje, controles y de evaluación continua. Todas las actividades se desarrollan a través de las herramientas que proporciona el "Campus virtual" constituyendo un proceso de evaluación continua. Desde el 

Campus virtual, los alumnos dispondrán de un sistema que les permitirá recibir comunicados de su interés remitidos por los profesores y coordinadores académicos, comunicarse entre ellos, acceder a documentación complementaria, participar en la celebración de eventos on line, consultar el estado de su expediente académico, etc.

Diploma: Para la obtención del diploma acreditativo es necesario haber realizado y superado en el porcentaje requerido de las pruebas de evaluación propuestas con carácter obligatorio asociadas al programa formativo. Este diploma es de enseñanza no reglada para el Perfeccionamiento Profesional y la Educación Superior sin validez académica, formando parte en su currículum vitae en el apartado de formación complementaria.

 



 

Desde el , nos esforzamos para que nuestros alumnos puedan crecer profesionalmente a través de una Formación de Alta Calidad. Y para facilitar la Formación a nuestros Alumnos hemos implantado  los siguientes Programas de Bonificación:

1. Bonificación para Trabajadores

2. Bonificación para Autónomos

3. Profesionales Colegiados

1.Trabajadores

 

Requisitos Bonificación

EMPRESA

• Estar al corriente con la Seguridad Social y Hacienda.
• Cumplimentar y Firmar el Anexo de Adhesión al Convenio de Agrupación de Empresas.
• Cumplimentar el Impreso de Domiciliación Bancaria.
• A la finalización de la formación, previo pago del Precio del Curso Superior, se le informará de las instrucciones necesarias para presentar los Seguros Sociales aplicando la Bonificación y la forma correcta de contabilizar contablemente el gasto por Formación Continua.

TRABAJADOR

• Ser trabajador acogido al Régimen General de la Seguridad Social.
• Presentar el copia del DNI / NIE y la última Nómina para su matriculación.
• Cumplimentar como mínimo el 75% de la acción formativa a desarrollar.

 

2.Autónomos

 

Requisitos Bonificación

• Estar dado de alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la  Seguridad Social.
• Cumplimentar la Matrícula de alta del Curso Superior.

 

3. Profesionales Colegiados

 

 Requisitos Bonificación

• Estar dado de alta en el Colegio Oficial.
• Cumplimentar la Matrícula de alta del Curso Superior.

 

 

INDICE

DERECHOS REALES

Los derechos reales.

La adquisición de los derechos reales.

El derecho de propiedad en la codificación.

El contenido de la propiedad.

La consideración actual de la propiedad privada.

La accesión.

La usucapión.

La copropiedad.

La propiedad horizontal.

La multipropiedad.

El usufructo.

Las servidumbres.

Los censos.

La superficie.

Los derechos reales de garantía.

La prenda.

La hipoteca inmobiliaria.

La obligación garantizada con hipoteca.

El objeto de la garantía hipotecaria.

Contenido y efectos de la hipoteca.

Ejecución hipotecaria.

Garantías reales mobiliarias Sin desplazamiento posesorio.

La anticresis.

Los derechos reales de adquisición.

La posesión.

Adquisición, continuación y pérdida de la posesión.

Los efectos de la posesión.

Derecho hipotecario

Registro de la Propiedad.

El objeto de la publicidad inmobiliaria.

El procedimiento registral.

La inscripción y sus efectos. 

LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 

Que es el Peritaje

Quien es el Perito

Clases de Peritos

Modelos de Escritos al Juzgado

Resumen actualización normativa  

VALORACION POR COMPARACION DE MUESTRAS

Introducción: conceptos generales

Tasación y valoración

Presupuestos y valoraciones de edificación y urbanización.

Tasaciones y valoraciones inmobiliarias.

Tasaciones y valoraciones urbanísticas

Presupuestos y valoraciones econométricas.

El contenido de la valoración: criterios de elaboración.

Concepto de Valor y Bien.

La valoración inmobiliaria

Valoración por el método de comparaciones según el mercado

Aplicación del método Por comparación de muestras de mercado. 

URBANISMO

El derecho urbanístico

Legislación urbanística

Agentes de la edificación

Responsabilidad y garantías

Ordenación urbanística

Tablas normativa urbanística autonómica En Vigor

Planes especiales

Planes especiales de reforma interior (PERI)

Plan especial urbanístico

Los estudios de detalle (ED)

Normas complementarias subsidiarias del planeamiento

Clases de suelo

El contenido legal del derecho de propiedad.

Legislación autonómica en materia de ordenación del territorio 

CAPITALIZACION DE RENTAS 

Valor de Capitalización:

Concepto

Valoración de inmuebles Con edificios

Valoración de bienes sujetos a explotación económica

Valoración de concesiones administrativas

Criterio de la tasa interna de rentabilidad (TIR)

Concepto de Valor actual neto

Como calcular valores actuales

Valoración de Derechos Reales

Derecho real de usufructo

Derechos reales de uso y habitación

Derechos reales de garantía: hipotecas, anticresis y fianzas

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos 

COSTE POR REPOSICION VALOR DEL SUELO

Principios y Conceptos De Valor

Principios

Bases de valoración. Conceptos de valor

Valor de tasación

Esquema general de la norma

Valor de mercado o venal (VM):

Valor por comparación, valor por actualización y valor residual.

Coste o valor de reemplazamiento o de reposición (CR).

Valor máximo legal (VML)

VM o CRB para la hipótesis de edificio terminado

Valor hipotecario o valor a efecto de crédito hipotecario (VH).

Valor de tasación (VT)/ valor hipotecario (VH):

Las plantas de un edificio

Índices de costes de la construcción

Valor Del Suelo

El método residual

El método residual estático

Suelo urbano en poblaciones sin muestras

El método residual dinámico

Legislación